{재테크}5 LH 청년 전세임대 관련 정리 2순위일때. 면적 60㎡ 이하 전세금 수도권 1억2천 광역시 9500만원 기타 8000만원 이하 당첨후 개인이 매물을 찾아서 지역LH에 검토 문의후 승인되면 LH에서 선계약. 개인은 기본 보증금 200만원만 준비해서 (전세금-200만원)에 대해 1~2%의 이자만 매월 납부. 최장 6년까지 연장가능. 즉, 2회연장 가능. 전세금 9500만원 주택을 계약하고 싶을때의 이자(월 임대료) {(전세금 - 임대보증금)*연이자율/12개월} {(9500-200)*0.02/12} = 155,000원 매물찾느라 개고생하는 경우가 대다수 못찾아서 당첨취소도 부지기수 전세임대포털이라는 홈페이지에서 LH 전문 부동산들 리스트가 있다 https://jeonse.lh.or.kr/jw/br/brkrg/srch.do?mi=3108 전.. 2021. 5. 24. <프로그래머의 재테크 공부> 주식 종목 고르기 주식을 투자하기 위해서는 사야할 주식 종목을 골라야한다. 기본적으로는 주변에서 많이 사용하거나 뜨는 상품을 제조,판매하는 기업을 선택하는 것이 좋다. 그러나 나는 고르는것부터 자동화할 예정이기 때문에 수치를 기준으로 선택할 것이다. 기업 실적 지표들을 이용하여 선택하게 될것이고 그 기준이 뭐가 될지 살펴본다. 1. 부채비율이 100%미만.(기업 운영에 리스크가 낮다.) 2. PER, PSR, PBR이 업종 평균이나 상장기업 전체 평균보다 낮은 경우. 특히 PBR이 1 미만인경우. (순이익,매출액,자산이 높고 주가는 저평가 받은 기업이라는 뜻. 투자가치가 높은 기업.) 3. ROE 가 10% 이상. (자본대비 이익률, 안정적인 수익의 기준지표.) 4. 3년간 영업이익 증가세 (성장중인 기업) 5. EPS가.. 2021. 5. 20. <프로그래머의 재테크 공부> 주식 거래 주식의 거래는 1주 단위로 거래된다. HTS라는 프로그램으로 각 증권사별로 거래가 가능. 은행처럼 계좌를 개설하고 돈을 입금한뒤 거래를 함. 증권사 별로 거래시 수수료가 다르며 매수,매도시에 각각 발생한다. 또한, 매도시에 세금이 발생하며 증권거래세와 농어촌 특별세 가 존재한다. 주로 거래할 코스피 시장에선 각각 0.15%가 발생하며 총 0.3%의 세금이 발생한다. 매도시에 0.3% + x 만큼 비용이 발생하고 매수시에는 x` 만큼 비용이 발생한다. 주식을 거래해서 수익이 났다면 매수시 총금액에 대한 수수료 x` + 매도시 총금액에 대한 세금 0.3% + 매도시 총금액에 대한 수수료 x 로 비용이 발생한다고 볼 수 있다. 주식에도 양도 소득세가 존재하며 코스피 기준으로 25억 이상 이거나 지분율 1% 이.. 2021. 5. 20. <프로그래머의 재테크 공부>부동산 개요 정의 : 민법상 물건의 정의는 '유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력'(민법 제98조)으로서, 이 물건의 범주 안에 들어가는 것들 중, 토지 및 그 정착물 용어 지목 : 토지의 주된 용도에 따라 종류를 구분하는 명칭. 총 28가지. 지번 : 토지의 등록 번호. 필지 : 토지 등록 단위. 1필지는 1지목과 1지번을 가진다. 면적 : 기본적으로 ㎡ 를 단위로 이용한다. 전통적인 단위로는 '평'이 있으며 약 3.3㎡ 정도를 1평이라고 한다. 공식적으로는 사라진 단위이지만 어른들과 이야기 하기에는 '평'이 편하다. 공시지가 : 표준지, 개별로 구분. 개별 필지의 단위면적당 가격. 표준지 공시지가 : 정부에서 정한 표준지(대표가 될수있는 토지)를 선정해 단위면적당 적정가(원/㎡) 를 조사,평가하여 매년 1.. 2021. 5. 17. 이전 1 2 다음
